网上有关“房地产销售必须有从业资格证吗?”话题很是火热，小编也是针对房地产销售必须有从业资格证吗?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
是的。
根据《商品房销售管理办法》：
第二十九条?商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
第二十五条?房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
第二十六条?受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条?受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
第二十八条?受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
扩展资料：
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
（一）取得大专学历，工作6年，其中从事房地产经纪业务工作3年。
（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
报名时间
根据《2012年房地产经纪人资格考试考务通知》获悉，各地应于2012年8月15日前完成2012年房地产经纪人考试报名工作。具体报名日期由各地根据当地情况自行确定。
而最早开始2012年房地产经纪人考试报名工作的是黑龙江省，开始于5月11日，随后各地陆续开始报名工作。
百度百科-商品房销售管理办法
百度百科-房地产经纪人执业资格考试
从购房目的来看,目前购房人群中最典型的购房目的有三类:过渡居住、改善居住、投资置业。购房目的不同,把握重点也不同。下面小编就和大家分享买房应该明确的目的!
买房第一步:明确购房目的
1.买房的资金准备——您准备用多少钱买房?
购房者(潜在业主)在购房前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清楚这两个方面的问题,对多数购房者都有帮助,大家知道,买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。
2.买房的心理准备——你想把家安在什么地方?
购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,购房者需要反复思考的第二个问题是:到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是,购房是长期行为,购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有体会。
买房第二步:了解楼市状况
1.买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士
对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买的机会。因为房地产是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才出现的新鲜事,所以购房者在购房之前更需要对楼市有所了解。
2.买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘
这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,因为购房者要学的东西比较多,而且,购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的地大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍、楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看……
买房第三步:与开发商过招
1.买房的最终抉择——确定购买目标
经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”——房子终归是要自己和家人一起住的。
选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。
2.买房的谈判阶段——压价与取得优惠
开发商在楼盘的销售上有一整套的技巧,其中包括:优惠、折扣等。以最低价格买到自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。
买房第四步:签单与过户
1.买房的签单阶段——预售登记与合同
与开发商签合同时不妨询问一些法律方面的人士,要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题,合同没签好,今后的烦恼会像滔滔江水。
2.买房的实质阶段——交易与过户
契约有预售契约和买卖契约两种,预售契约是相对于期房而论的;买卖契约则用于现房交易。立契过户是开发商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的,如果不能亲自办理而需他人代办的,买房人一定要出具委托书。
买房第五步:验收与入住
1.买房的收尾工作——验收与缴纳税费
拿到新房钥匙先别高兴,经过验收才能入住。验收方面需要特别注意,首先要知道验收房屋的标准,还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收,这个阶段需要在专家的指导下进行。
在办理入住之前,购房者还需要交清合同款,办理结算。最后,购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。
2.买房的清理工作——装修和入住
装修在购房之中是个可有可无的过程,因为有相当多购房者购买的是毛坯房,自己找装修公司进行装修,此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购房者需要在房屋装修的验收时倍加小心。
装修完成之后,至于什么时候真正入住就完全取决于业主自己了。
（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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