网上有关“房地产相关题目”话题很是火热，小编也是针对房地产相关题目寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
年利率为12%，按季度计息，则季度利率为12%/4
建造期为2年，建造费用等在建造期内均匀投入，具体视为集中发生在该时间段的期中，则该时间段的期中为（2/2）
计息期为1年4个季度
应计息项目包括建造费用、专业人员费用、其他工程费、管理费用，即7700+616+460+482.16
则其利息为：（7700+616+460+482.16）*（（1+12%/4）^(2/2)*4)-1)
①购入
借：投资性房地产 6000
贷：银行存款 6000
②每年计提折旧6000/50=120
借：其他业务成本 120
贷：投资性房地产累计折旧 120
借；银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：营业税金及附加 20 借：应交税费—营业税 20
贷：应交税费—营业税 20 贷：银行存款 20
③后续计量转为公允模式计量
借：投资性房地产-成本 6500
投资性房地产累计折旧 120
贷；投资性房地产 6000
盈余公积 62
利润分配—未分配利润 558
④2006年取得租金收入
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：营业税金及附加 20 借：应交税费—营业税 20
贷：应交税费—营业税 20 贷：银行存款 20
⑤2006年12月31日
借：投资性房地产—公允价值变动1500
贷：公允价值变动损益—1500
⑥2007年收取租金
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：营业税金及附加 20
贷：应交税费—营业税 20
⑦2007年12月31日
借：公允价值变动损益—200
贷：投资性房地产—公允价值变动 200
⑧出售
借：银行存款 7700 借：营业税金及附加 385 借：应交税金—营业税 385
贷：其他业务收入 7700 贷：应交税金—营业税 385 贷：银行存款 385
同时结转成本
借：其他业务成本 7800
贷； 投资性房地产-成本 6500
投资性房地产—公允价值变动1300
借：公允价值变动损 1300
贷：其他业务成本 1300
1、你的理解没错，不仅差额，实际收到的价款都计入“其他业务收入”。这道题的问法不科学、有问题，你理解了原理就够了，没必要深究题目。
2、需要调整的期初留存收益=70000000-60000000+30000000+5000000）
=45000，问的是“未分配利润”而非“盈余公积”，故答案=45000×（1-15%）=3825
关于“房地产相关题目”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
