房地产最重要的-个特性是(  )。

科学作者 / 姓名 / 2025-03-30 04:02
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答案:C

本题考核的知识点为房地产最重要的-个特性。房地产投资的特性包括:(1)位置固定性或不可移动性;(2)寿命周期长;(3)适应性;(4)各异性;(5)政策影响性;(6)专业管理依赖性;(7)相互影响性。其中位置固定性或不可移动性,是房地产最重要的-个特性。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,就是强调了位置对房地产投资的重要性。

1 、不同的投资回报比例:轻资产公司以较少的资本投资获得较大的利润回报,利润率较高,从而实现利润最大化。重资产公司一般是通过比较多的资本投资获少一点较的利润回报,利润率较低;

2 、不同类型的公司:资产轻的公司通常是具有强大品牌利润的公司,如商业、银行、房地产等固定资产投资较少的公司;重资产公司的固定资产投资较大。

以上就是房地产轻资产和重资产的区别相关内容。

房地产的投资方式有哪些

1 、基本建设:在房地产开发市场化之前,这种建设方式是房地产项目建设的主要方式。房地产开发市场化后,国家法律法规和 地方性法规对基本建设方式的房地产项目建设有严格的限制;

2 、 楼宇买卖:具体方法是:投资人核查一家地产开发商的资质证书、该地产开发商所研发的房屋的法规情况,并考察该办公楼的所在位置、建筑类型等情况,如觉得合乎投资人的意向,则投资人和该地产开发商创建房产买卖行为,通过房产买卖程序流程得到房屋的所有支配权;

3 、合作开发: 这种合作方法不仅可以是建立合资企业和合作房地产开发项目公司,也可以通过合作协议的方式进行约定。具有房地产开发资质的合作方需要收回之前的投资,取得应得的利润,投资者需要取得双方共同开发的房地产项目建筑的全部产权;

4 、选购股份:具体方法是:由投资人或投资人的关系公司针对一家已经 存在或拟构建的房地产业公司的股份进行全方位回收。通过收购该房地产业公司的股份,而完成对该公司开发设计搭建或具有的建筑项目或房屋的占据、使用、盈利和处理的支配权。

房地产的特点

1 、不能移动化 :房地产业属于房产,其当然所在位置是固定不会改变的,不可以挪动和运送;

2 、房地产和房地产是不可分割的:房屋根据土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素。土地在空间位置具有不可移动性,房屋不可移动,房地产和房地产属于房地产;

3、质量有差异:房地产作为一种商品,质量不同,即使在建筑的同一部分,由于建筑不同、方向不同等因素,不同的房屋也不能有相同的质量;

4、主要用途的多样性:土地可以用以商业、办公室、定居、工业生产、道路、农业等各种主要用途。

本文主要写的是房地产轻资产和重资产的区别有关知识点,内容仅作参考。

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