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房地产作为市场经济最活跃的主体之一，那么，房地产企业转型有哪些途径？房地产企业转型的5个导向是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、房地产企业转型有哪些途径
1、生态化延伸
先从房地产开发商转向城市配套服务商，再向城乡建设和生活服务商转型。
2、品类化细分
按层次细分：计划聚焦做中、高端；
按内容品类细分：聚焦医疗、文化、旅游等地产，才能在独特领域内有竞争优势。
3、能力化重构
优质地产企业，在传统住宅开发业务里进行洗牌和重组。
4、腹地化纵深
到西部去，重新开拓那些纵深化的腹地市场。
5、属地化深耕
在一块区域里继续深耕，精耕细作。
6、全域化联动
按各单位板块把区域化的布局联合起来，形成联动优势。
7、金融化转身
形成不动产的基金和金融品类的价值管理企业。
8、科技化赋能
可以概括成健康环保加互联网。
二、房地产企业转型的5个导向是什么
1、住宅全面进入过剩时代，拐点已经到来
从价格角度看，北京、深圳，上海等一线城市的房价增长内在动力正在逐渐减小。
2、房住不炒，调控坚定
限制性政策：无论在一、二线城市，还是三、四线城市，限购、限贷、限售的政策始终保持不变。
财税性政策：房产税以及其他配套信贷政策一定是个长期甚至更坚定的政策。
3、多元化供给，租购并举，多渠道保障
多元化供给：商品房的供给渠道多元化，也就是说政府不再是土地唯一的供给方，开发商不再是住宅唯一的提供方，招标、拍卖、挂牌不再是发生业务唯一的方式；
租购并举：政府大力发展租赁房屋业务，能购买的购买，不能购买的先租，租在前，购在后;
4、美丽中国和生态文明
美丽中国和生态文明在未来社区健康生态上是有很高内涵的，是我国高质量发展的一个重要附加值来源。
5、城乡统筹，乡村振兴
小编总结：有关房地产企业转型有哪些途径以及房地产企业转型的5个导向是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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中国三大房产巨头
中国三大房产巨头分别是碧桂园、万科以及恒大。
碧桂园、万科和恒大是中国三大房产巨头，占据了中国房地产行业的半壁江山，在全国各地，乃至世界各地，都可以看见这三大房产巨头的身影。那么这三大房产巨头有什么特点呢？
1、恒大
恒大的经营模式为“三低一高”：低负债、低成本、低杠杆和高周转。恒大除了地产业务以外，还涉及到了其他众多领域，较为多元化，属于大企业转型成功的典例。
2、万科
万科也在积极转型，除了房地产主业，还将业务扩展到房屋业务、养老服务、物流、轨道交通等领域。所以，未来万科的盈利点主要以房地产开发销售、房屋和养老服务为主。
3、碧桂园
碧桂园一直以来都是以“低价拿地”著称，土地性比价很高，根据数据显示，碧桂园在中国内地拥有3.6亿平方米土地，土地储备非常丰富。
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